Invasión de “Finca” con papeles

Todos los que nos dedicamos a este apasionante mundo de la delimitación de la propiedad desde la perspectiva  pericial, hemos oído en varias ocasiones este término, “invasión”, que por otro lado es bastante agresivo en su concepto.

A mí personalmente no me gusta usarlo, ya que creo que más adecuado su uso en el ámbito de conflicto armado, si bien es cierto que a veces poner un pie en propiedad ajena desemboca en una verdadera contienda armada.

El caso que me ha llamado la atención hoy mismo ha sido una noticia aparecida en prensa sobre la denuncia de unos particulares contra un ayuntamiento y una promotora. Básicamente los denunciantes reclaman parte de su propiedad que supuestamente fue incluida en una unidad de ejecución que desarrollaba un parque industrial. Sigue leyendo

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Dudas sobre la identidad de la Finca… Ser o no ser

Es muy común leer en la ley hipotecaria, norma que regula el acceso de los documentos al registro de la propiedad, esa frase de “…salvo que el registrador albergue dudas de la identidad de la finca…”.

No hay nada más elocuente que una resolución de la Dirección General de los Registros y Notariado para conocer lo surrealista que puede llegar a ser la descoordinación existente entre los órganos garantes de la seguridad jurídica preventiva, como a priori son Notarios, Registros de la Propiedad y Catastro.

Precisamente el nuevo, y polémico, Anteproyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro, trata de subsanar esta falta de coordinación. Debo confesar que me gusta muy poco, coordinar, en este contexto. Sigue leyendo

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Asociación Española de Geómetras Expertos

A pesar de sufrir ataques injustificados e injustificables de unos pocos integrantes de nuestro propio gremio, esta Asociación nace en tiempos de crisis, que a su vez son tiempos de oportunidades, y supone una iniciativa muy ilusionante para los profesionales que dedican gran parte de su actividad al ámbito de la delimitación de la propiedad inmobiliaria.

El próximo 14 de marzo se celebrará la puesta de largo de la Asociación Española de Geómetras Expertos

Dar un salto de calidad en la oferta de servicios puede hacerlo cualquier profesional desarrollándose por si mismo, pero esta agrupación de profesionales liberales pretende servir de catalizador en la búsqueda de la excelencia para con sus miembros.

Pretendemos emular a nuestros colegas europeos, que desde hace más de cien años, en algunos casos, proveen de un servicio público a la sociedad que garantiza la seguridad de sus bienes inmuebles.

En el siguiente enlace, se puede conocer mejor el contenido del programa previsto para este acto de presentación el Taller Técnico

Optimismo & Entusiasmo 

optimismo

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Conferencia «El Geómetra Europeo, Garante De La Seguridad Jurídica Sobre La Delimitación De Los Bienes Inmuebles»

El pasado 4 de diciembre, tuvo lugar una conferencia en Valencia sobre el papel de los Geómetras Europeos como garantes de la seguridad jurídica sobre la delimitación de los bienes inmuebles.

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En la gran mayoría de países europeos la figura y actividad de los Geómetras (Topógrafo Catastral-Legal) tiene una predominante importancia en la seguridad jurídica dentro de las alteraciones de propiedad inmobiliaria, como transmisiones, divisiones, particiones y registro.

Esta jornada mostró varios casos de éxito, concrétamente, de Francia, Dinamarca y Alemania y presentó la iniciativa de creación del Geómetra Europeo reconocido en todos los países.

DECLARACIÓN OFICIAL DE LA JORNADA:

Como aspecto básico y fundamental para el desarrollo de nuestra profesión en el ámbito Topográfico Catastral-Legal sería imprescindible:

  • Una mejora en la formación académica.
  • Una descripción de los procedimientos para adquirir esa cualificación.
  • Una fidelización profesional en el ámbito del libre ejercicio de la profesión.
  • Un código de conducta a seguir.
  • Un seguro que cubra y proteja a los ciudadanos.

Debemos marcarnos éstos, como objetivos estratégicos de nuestra profesión

Vídeos con las ponencias

Introducción a la jornada

http://youtu.be/dmI3HgMe0KA

Conferencia de Geómetra Francesa – Claire Galpin

http://youtu.be/dmI3HgMe0KA?t=22m50s

Conferencia de Geómetra Danés – Torben Juulsager

http://youtu.be/dmI3HgMe0KA?t=1h17m20s

Conferencia de Geómetra Alemán – Clemens Kiepke

http://youtu.be/QQjwO63pZQw

Conferencia de CLGE  – Pedro J. Ortiz

http://youtu.be/QQjwO63pZQw?t=44m49s

Mesa Redonda

http://youtu.be/QQjwO63pZQw?t=1h16m33s

Fuente: Ilustre Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía

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The tale of the Little Green Riding Hood and the Big Bad Wolf

Introduction1: Apologies to english speaking readers for this “free” translation :-)  , please feel free to add a comment if you need more or better information 
Introduction2: I thought of writing this post after I read this article

Once upon a time there was a little girl, called Little Green Riding Hood, who was so unlucky to face the big bad wolf and she ended on the wolf’s stomach… well so far the tale ends here, now the true story :-)

Little Green Riding Hood, is a green area¹ that was peacefully materialized on a urban land and through which ran (and still runs a high-voltage overhead line)… About the big bad Wolf we’ll talk later  .

Sigue leyendo

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El cuento de Caperucita Verde y el Lobo Féroz

Introducción: La lectura de este artículo, sobre la inscripción de los planeamientos urbanísticos (sic), me ayudó a recordar el cuento que paso a contar

Erase una vez una niña, llamada Caperucita Verde, que tuvo la mala suerte de encontrarse con un Lobo y acabó engullida por éste… bueno hasta aquí el cuento, ahora la historia verdadera :-)

Caperucita verde, es una zona verde que estaba pacíficamente materializada sobre un suelo urbano y por donde discurría (y discurre todavía hoy, una línea aérea de Alta tensión). Del Lobo hablaremos más adelante. Sigue leyendo

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Vocación delimitadora del Registro de la Propiedad

Una de mis fuentes de información, más interesantes, son las resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado. Además de aprender a comprender mejor la función de Notarios y Registradores, también ayuda a explicar como es necesario el cambio de paradigma sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria.

Veamos con detalle el caso que ha llamado mi atención :-)  Sigue leyendo

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Mojones y Linderos

Artículo de Virginia Enebral en El Correo (12 enero 2014), sobre la delimitación de terrenos
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El Geómetra Europeo, garante de seguridad jurídica con las tierras de los ciudadanos

Las actividades del Geómetra sostienen la mayoría de las actividades relativas al territorio y el catastro-legal. Los orígenes de la profesión en Europa tal como la conocemos hoy se remontan a la introducción de un catastro fiscal integral a finales del siglo XVIII. El Geómetra desempeñó un papel clave en la transición desde el catastro y el desarrollo del sistema de registro de la propiedad. Estos acontecimientos llevaron a la creación de los sistemas de producción cartográfica y al Catastro multipropósito que a su vez apoyan muchos servicios en la industria de la construcción.

El Geómetra es parte de las denominadas profesiones liberales y acomete actividades profesionales desde un alto nivel de cualificación académica, con disponibilidad de proveer un servicio desde el ámbito privado, otorgar fiabilidad y responsabilidad personal, y capacidad para realizar actividades bajo función pública. Sigue leyendo

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Congreso Internacional : La información territorial en el registro de la propiedad

Una presentación que expuse en este congreso, en diciembre 2011,aportando el punto de vista con algo de historia sobre la profesión del geómetra, y el papel que puede tomar en la época actual
[slideshare id=28036823&sc=no]

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